중개보수에 관하여 문의드립니다

2차기본서 12번문제(교재p312)입니다

X주택-매맥금액은 2억으로 0.4%가 명시되어 80만으로되어있고(한도80만)

임차-3000만.월세20만으로 제가알고있는 내용으로는

        5000만 이하는 100 이아니라 70으로 산정해야되어

    3000안+(20*70)=3000만+1400만=4400만 

         5000만원 미만이므로 0.5%=22만원+위 80만원합산= 102만으로

          답안  4번 102만원인것같는데

교재 문제는

   매매  2억*0.4%=80만

   임대차  3000만+(20만*100 으로계산)=5000만원 이므로 요율도 0.5%가아닌

            0.4%로로 계산됩니다

            하여 임대차중개수수료는 20만으로 +매매80만=100만으로  답은  3번

             100만으로 되어있습니다

혹여 제가 숙지하지못하고있는지 조언 부탁드립니다     감사합니다