★★★★★ 대한민국부동산전문교육의 모태, 경록에 오신 것을 환영합니다. 경록은 60년이 넘는 부동산전문교육의 전통과 노하우가 축적된 국내 유일 부동산전문교육기관입니다. 대한민국이 낳은 부동산학 시조 김영진 박사(1925~‘80)는 1957년 신한부동산연구소를 설립해 최초의 부동산학연구와 부동산전문교육, 그리고 1967년 부동산학 발표와 교육, 1970년 부동산학의 모(母)학회인 한국부동산학회 설립과 연구, 부동산학의 대학교육 보급과 정책지원활동 등으로 오늘날 한국의 부동산학교육이 세계의 선두가 되게 하는 기초를 놓았습니다. 이처럼 1957년 시작된 부동산전문교육의 역사와 전통과 노하우가 경록에 고스란히 계승되고 축적되어 지속적으로 교육되고 있습니다. 경록은 대한민국부동산전문교육의 모태(母胎)로서 60년이 넘는 전통과 노하우가 살아 숨쉬는 국내 유일의 정통한 부동산전문교육기관입니다. 경록은 우리나라 부동산교육의 모태입니다.
  • 무료회원가입시 혜택
  • 교재배송시간 9:00~18:00까지 금일교재발송
  • 고객센터 전화번호입금계좌안내
공인중개사교재 상세보기  HOME > 교재상세보기
공경매 경매절차
   판매가격 정가 15,000원 -> 판매가 13,500원
   출판사
   저자
   출간일 2016-09-10
   총페이지 Page
   획득포인트  0 점
   구매수량  
 
▶책소개
경매!! 절차를 잘 알면 낙찰 성공이 한눈에 보인다
경매성공!! 똑똑하고 지혜로운 경매절차 이책속에 들어있다
부동산 경매절차가 법령에 근거하여 술술 풀리도록 엮었습니다.

부동산투자를 희망하신 분
- 부동산재산을 관리하실 분
- 공매, 경매로 재테크하실 분
- 직무상 공매, 경매지식이 필요하신 분
- 노후까지를 위한 재테크 유망전문분야를 준비하실 분
- 은행ㆍ회사ㆍ채권추심 관리에 근무하시는 분
- 공경매 컨설팅을 하시는 분
- 공경매를 연구하시는 분



경매는 '민사집행법'을 중심으로 법률에 근거하여 이루어집니다. 따라서 경매에 성공하시려면 법률이 정한 경매절차를 확실하게 익혀두어야 합니다. 경매 지식은 법률을 바탕으로 한 지식 습득이 아니면 낭패를 볼 수 있기 때문입니다.  교재나 교육이 경매를 마치 느낌이나 감상에 젖은 흥미 위주로 끌고 가는 경우는 법률에 따른 체계적인 학습이 아닌, 즉 기차가 트랙을 벗어난 것과 같이 위험한 것입니다. 그러나 이런 경우는 흔하게 볼 수 있습니다.
이 교재는 법령 체계에 따라 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 특히 다음 사항을 고려하여 엮었습니다.


첫째, 제1부에서는 부동산경매의 개요를 쉽게 이해할 수 있도록 필요한 개념을 설명하였습니다. 여기서 많은 시간을 낭비할 필요가 없기 때문입니다.


둘째, 제2부에서는 “경매와 경매집행기관 미리 알고가기” 코너를 두어 전체 학습에 도움이 되게 하였습니다. 여기서 집행기관을 학습해 두면 교재의 중간에 보충설명이 필요 없게 됩니다.


셋째, 제3부에서는 경매 신청부터 인도까지를 순서에 따라 차근차근 알기 쉽게 설명했습니다. 한마디로 입찰신청에서 물건을 인도하는 명도에 이르기까지 일련의 과정을 법령 체계에 따라 쉽고 간결하게 꿰뚫어 볼 수 있는 것은 물론, 경매 실전에서 늘 쉽게 참고하도록 엮었습니다.


이와 같이 이 교재는 법률전문가가 아니더라도 누구나 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 하는 데 주안점을 두었습니다. (책 머리말 중에서)

첫번째- 부동산경매 가볍게 알고 가기

제1장 부동산경매 서설

01. 부동산경매란? / 3

02. 왜 부동산경매가 좋은가? / 3

03. 경매는 전문가만 하는 것인가? / 6

04. 돈이 되는 부동산경매물건은?(일반적인 선택기준) / 8

05. 부동산경매에서 위험은 없는가? / 8

두번째- 경매와 경매집행기관 미리 알고 가기

제1장 부동산경매란?

1절 서 설 / 13

01. 부동산경매의 의의 / 13

02. 채권자의 채권회수 / 14

2절 부동산경매와 민사집행 / 14

01. 민사집행의 의의 / 14

02. 민사집행의 종류 / 15

3절 부동산에 대한 강제집행 / 20

01. 서 설 / 20

02. 강제집행과 부동산경매 / 21

4절 부동산경매 / 21

01. 부동산경매의 종류 / 21

02. 임의경매와 강제경매의 비교 / 23

03. 경매절차일반 / 25

04. 경매신청의 요건(조건) / 29

제2장 경매집행기관은?

01. 집행기관 / 30

02. 집행관 / 32

부동산경매절차

03. 집행법원 / 41

세번째-경매신청부터 인도까지

제1장 경매절차

01. 경매신청방법 / 45

02. 관 할(토지관할) / 49

03. 집행비용의 범위 / 50

04. 집행비용의 예납 / 52

05. 집행비용의 추심 / 54

06. 경매신청의 대상 / 55

07. 경매신청 / 57

08. 공동경매 / 60

09. 경매신청 각하 / 60

10. 경매신청 취하 / 60

제2장 경매신청의 취하․취소․정지 등

01. 경매신청의 취하 / 64

02. 경매의 취소 / 66

03. 경매절차의 정지 / 69

04. 매수인의 구제 / 70

05. 경매절차의 변경․연기 / 71

06. 절차상의 하자 / 72

07. 실체상의 하자 / 73

제3장 경매개시결정

01. 서 설 / 76

02. 경매개시결정 효력 / 79

03. 경매개시결정등기 / 82

04. 경매개시결정의 송달 / 85

05. 경매개시결정에 대한 이의 / 88

06. 집행에 관한 이의신청 / 90

07. 강제집행의 정지 / 97

제4장 경매준비 절차

01. 배당요구의 종기결정 및 공고․고지․최고 / 100

02. 채권신고의 통지 및 최고 / 102

03. 매각기일의 지정․공고․통지 / 109

04. 집행관에 대한 현황조사명령 / 117

05. 부동산 평가명령 / 123

06. 최저매각가격 결정 / 128

07. 경매(매각)물건명세서의 작성․비치 / 133

08. 입찰기일의 변경 또는 연기 / 137

제5장 매각기일(경매기일)절차

01. 매각기일절차의 개관 / 139

02. 입찰참가자 / 141

03. 입찰방식 / 142

04. 입찰 전 입찰자의 준비 / 146

05. 입찰 전 절차 / 148

06. 입찰표 작성 및 유의사항 / 149

07. 투 찰 / 156

08. 입찰마감 / 156

09. 개 찰 / 156

10. 최고가입찰자 등의 결정 / 157

11. 입찰의 종결 / 160

12. 호가경매기일절차 / 163

13. 기간입찰 / 164

14. 매각결정기일(낙찰기일) / 167

15. 이해관계인의 범위 / 168

16. 이해관계인의 진술내용 / 168

17. 매각허가여부의 결정 / 170

18. 매각허가여부에 대한 불복 / 174

19. 매각허가결정의 취소신청 / 181

20. 매각불허 후의 절차 / 183

21. 새로운 매각(신경매) 실시 / 184

제6장 매각대금의 납부

부동산경매절차

01. 대금지급기한 / 186

02. 대금지급방법 / 189

03. 대금납부의 효과 / 191

04. 대금불납의 효과 / 193

05. 대금기한 후 재매각기일 전 대금지급 / 194

제7장 배당절차

01. 배당요구 / 198

02. 채권계산서 제출 / 205

03. 배당기일 지정과 배당표의 비치 / 208

04. 배당기일절차 / 208

05. 배당할 금액 / 211

06. 배당받을 채권 / 211

07. 배당순위 / 215

08. 배당금을 공탁하는 경우 / 216

09. 배당이의의 소의 제기 / 217

10. 임차인의 배당금 수령 / 218

11. 배당과 부당이득반환 / 221

제8장 등기촉탁 및 인도명령신청과 인도집행


번호 제목 작성자 작성일 만족도
[등록된 교재평가가 없습니다.]

 제목
 만족도                  
 내용