부동산교육 1위!!

1544-3589

역대 시험출제위원 출신들이 만든 신뢰할 수 있는, 경록!!

     ★★★★★ 대한민국부동산전문교육의 모태, 경록에 오신 것을 환영합니다. 경록은 60년이 넘는 부동산전문교육의 전통과 노하우가 축적된 국내 유일 부동산전문교육기관입니다. 대한민국이 낳은 부동산학 시조 김영진 박사(1925~‘80)는 1957년 신한부동산연구소를 설립해 최초의 부동산학연구와 부동산전문교육, 그리고 1967년 부동산학 발표와 교육, 1970년 부동산학의 모(母)학회인 한국부동산학회 설립과 연구, 부동산학의 대학교육 보급과 정책지원활동 등으로 오늘날 한국의 부동산학교육이 세계의 선두가 되게 하는 기초를 놓았습니다. 이 곳에 경록이 있습니다. 이처럼 1957년 시작된 부동산전문교육의 역사와 전통과 노하우가 경록에 고스란히 계승되고 축적되어 지금 교육되고 있습니다. 경록은 대한민국부동산전문교육의 모태(母胎)로서 60년이 넘는 전통과 노하우가 살아 숨쉬는 국내 유일의 정통한 부동산전문교육기관입니다. 경록은 부동산전문교육의 효시입니다.
  • 무료회원가입시 혜택
  • 교재배송시간 9:00~18:00까지 금일교재발송
  • 고객센터 전화번호입금계좌안내
  • 원격 바로가기
  • 무료상담 게시판 바로가기
법원경매교재 상세보기  HOME > 교재상세보기
[기본서교재] 공경매 실무 기본서교재 세트(2권)
   판매가격 정가 40,000원 -> 판매가 36,000원
   출판사
   저자
   출간일 2016-09-10
   총페이지 Page
   획득포인트  0 점
   구매수량  
 
공경매 권리분석 1권만 예약판매 (1월초순 배송예정)

- 부동산투자를 희망하신 분
- 부동산재산을 관리하실 분
- 공매, 경매로 재테크하실 분
- 직무상 공매, 경매지식이 필요하신 분
- 노후까지를 위한 재테크 유망전문분야를 준비하실 분
- 은행ㆍ회사ㆍ채권추심 관리에 근무하시는 분
- 공경매 컨설팅을 하시는 분
- 공경매를 연구하시는 분

< 공경매사 경매절차>

경매는 '민사집행법'을 중심으로 법률에 근거하여 이루어집니다. 따라서 경매에 성공하시려면 법률이 정한 경매절차를 확실하게 익혀두어야 합니다. 경매 지식은 법률을 바탕으로 한 지식 습득이 아니면 낭패를 볼 수 있기 때문입니다.  교재나 교육이 경매를 마치 느낌이나 감상에 젖은 흥미 위주로 끌고 가는 경우는 법률에 따른 체계적인 학습이 아닌, 즉 기차가 트랙을 벗어난 것과 같이 위험한 것입니다. 그러나 이런 경우는 흔하게 볼 수 있습니다.
이 교재는 법령 체계에 따라 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 특히 다음 사항을 고려하여 엮었습니다.


첫째, 제1부에서는 부동산경매의 개요를 쉽게 이해할 수 있도록 필요한 개념을 설명하였습니다. 여기서 많은 시간을 낭비할 필요가 없기 때문입니다.


둘째, 제2부에서는 “경매와 경매집행기관 미리 알고가기” 코너를 두어 전체 학습에 도움이 되게 하였습니다. 여기서 집행기관을 학습해 두면 교재의 중간에 보충설명이 필요 없게 됩니다.


셋째, 제3부에서는 경매 신청부터 인도까지를 순서에 따라 차근차근 알기 쉽게 설명했습니다. 한마디로 입찰신청에서 물건을 인도하는 명도에 이르기까지 일련의 과정을 법령 체계에 따라 쉽고 간결하게 꿰뚫어 볼 수 있는 것은 물론, 경매 실전에서 늘 쉽게 참고하도록 엮었습니다.


이와 같이 이 교재는 법률전문가가 아니더라도 누구나 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 하는 데 주안점을 두었습니다. (책 머리말 중에서)

< 공경매사 권리분석>

권리분석을 전문가든 비전문가든 누구든지 보다 쉽고 간결하게 익힐 수 있고
물권별 권리분석의 체크 매뉴얼로 사용할 수 있도록 엮었습니다.

부동산을 사는 것은 언뜻 보기에 건물이나 토지 같은 물건을 사는 것 같지만 소유권을 사는 것입니다. 소유권은 부동산을 사용할 수 있는 권리, 처분할 수 있는 권리, 수익할 수 있는 권리로 구성되어 있습니다. 이러한 소유권에 문제가 있는지 없는지를 분석하는 것이 부동산권리분석입니다.
  그러나 대부분의 권리분석 교재들이 실무가 아닌 이론수준에 머물러 있거나, 실무교재라 할지라도 법과 판례들을 난해하게 집합하고 있는 정도가 대부분입니다.
  이 교재는 이런 점을 충분히 고려하여 권리분석을 전문가든 비전문가든 누구든지 보다 쉽고 간결하게 익힐 수 있고, 물권별 권리분석의 체크 매뉴얼로 사용할 수 있도록 다음과 같이 엮었습니다.

  첫째, 제1부 ‘권리분석 기초분석코스’에서는 권리분석의 일반이론을 보다 간결하게 정리했습니다. 권리분석의 이론을 익히는 것은 원리연구에 더 가치가 있기 때문입니다. 실무에서는 틀과 전체 방향만을 제시합니다.

  둘째, 제2부 ‘권리분석 응용분석코스’에서는 부동산권리의 내용에 따라 111가지의 권리분석을 알기 쉽게 정리해 부동산권리분석의 매뉴얼이 되도록 하였습니다.특히 권리 문제의 111가지 사례마다 (1) 사례 (2) 분석 (3) 결론을 알기 쉽게 정리하여 전문가는 물론, 비전문가 모두가 쉽게 활용 할 수 있도록 엮었습니다. 이 점은 국내 최초로 시도한 독특한 전달 형식입니다.

  셋째, 제3부 ‘권리분석 실전분석코스’에서는 14가지의 대표적 실제 사례를 제시하고 실제 분석하는 방법을 유도하여 전문가, 비전문가 모두가 물권별 권리분석코스를 마스터하도록 구성하였습니다.

  요컨대, 이 교재는 부동산권리분석의 실무 습득과 부동산의 권리 유형에 따른 권리분석을 실행할 때 곁에 두고 활용하는 매뉴얼로서 매우 유익할 것입니다.(책 머리말 중에서)

 

▶공경매사 경매절차

첫번째- 부동산경매 가볍게 알고 가기

제1장 부동산경매 서설

01. 부동산경매란? / 3

02. 왜 부동산경매가 좋은가? / 3

03. 경매는 전문가만 하는 것인가? / 6

04. 돈이 되는 부동산경매물건은?(일반적인 선택기준) / 8

05. 부동산경매에서 위험은 없는가? / 8

두번째- 경매와 경매집행기관 미리 알고 가기

제1장 부동산경매란?

1절 서 설 / 13

01. 부동산경매의 의의 / 13

02. 채권자의 채권회수 / 14

2절 부동산경매와 민사집행 / 14

01. 민사집행의 의의 / 14

02. 민사집행의 종류 / 15

3절 부동산에 대한 강제집행 / 20

01. 서 설 / 20

02. 강제집행과 부동산경매 / 21

4절 부동산경매 / 21

01. 부동산경매의 종류 / 21

02. 임의경매와 강제경매의 비교 / 23

03. 경매절차일반 / 25

04. 경매신청의 요건(조건) / 29

제2장 경매집행기관은?

01. 집행기관 / 30

02. 집행관 / 32

부동산경매절차

03. 집행법원 / 41

세번째-경매신청부터 인도까지

제1장 경매절차

01. 경매신청방법 / 45

02. 관 할(토지관할) / 49

03. 집행비용의 범위 / 50

04. 집행비용의 예납 / 52

05. 집행비용의 추심 / 54

06. 경매신청의 대상 / 55

07. 경매신청 / 57

08. 공동경매 / 60

09. 경매신청 각하 / 60

10. 경매신청 취하 / 60

제2장 경매신청의 취하․취소․정지 등

01. 경매신청의 취하 / 64

02. 경매의 취소 / 66

03. 경매절차의 정지 / 69

04. 매수인의 구제 / 70

05. 경매절차의 변경․연기 / 71

06. 절차상의 하자 / 72

07. 실체상의 하자 / 73

제3장 경매개시결정

01. 서 설 / 76

02. 경매개시결정 효력 / 79

03. 경매개시결정등기 / 82

04. 경매개시결정의 송달 / 85

05. 경매개시결정에 대한 이의 / 88

06. 집행에 관한 이의신청 / 90

07. 강제집행의 정지 / 97

제4장 경매준비 절차

01. 배당요구의 종기결정 및 공고․고지․최고 / 100

02. 채권신고의 통지 및 최고 / 102

03. 매각기일의 지정․공고․통지 / 109

04. 집행관에 대한 현황조사명령 / 117

05. 부동산 평가명령 / 123

06. 최저매각가격 결정 / 128

07. 경매(매각)물건명세서의 작성․비치 / 133

08. 입찰기일의 변경 또는 연기 / 137

제5장 매각기일(경매기일)절차

01. 매각기일절차의 개관 / 139

02. 입찰참가자 / 141

03. 입찰방식 / 142

04. 입찰 전 입찰자의 준비 / 146

05. 입찰 전 절차 / 148

06. 입찰표 작성 및 유의사항 / 149

07. 투 찰 / 156

08. 입찰마감 / 156

09. 개 찰 / 156

10. 최고가입찰자 등의 결정 / 157

11. 입찰의 종결 / 160

12. 호가경매기일절차 / 163

13. 기간입찰 / 164

14. 매각결정기일(낙찰기일) / 167

15. 이해관계인의 범위 / 168

16. 이해관계인의 진술내용 / 168

17. 매각허가여부의 결정 / 170

18. 매각허가여부에 대한 불복 / 174

19. 매각허가결정의 취소신청 / 181

20. 매각불허 후의 절차 / 183

21. 새로운 매각(신경매) 실시 / 184

제6장 매각대금의 납부

부동산경매절차

01. 대금지급기한 / 186

02. 대금지급방법 / 189

03. 대금납부의 효과 / 191

04. 대금불납의 효과 / 193

05. 대금기한 후 재매각기일 전 대금지급 / 194

제7장 배당절차

01. 배당요구 / 198

02. 채권계산서 제출 / 205

03. 배당기일 지정과 배당표의 비치 / 208

04. 배당기일절차 / 208

05. 배당할 금액 / 211

06. 배당받을 채권 / 211

07. 배당순위 / 215

08. 배당금을 공탁하는 경우 / 216

09. 배당이의의 소의 제기 / 217

10. 임차인의 배당금 수령 / 218

11. 배당과 부당이득반환 / 221

제8장 등기촉탁 및 인도명령신청과 인도집행

공경매사 권리분석

01.권리분석 기초분석코스

첫번째-부동산권리분석이란?

제1장 부동산과 권리분석

01. 부동산의 개념/3

02. 권리분석의 대상인 부동산의 범위/4

03. 부동산권리분석의 의의/5

04. 부동산권리분석의 유형/14

05. 부동산권리분석의 기본원칙/16

06. 권리분석의 주체와 객체/18

07. 부동산권리분석 체계/20

제2장 부동산권리분석활동

01. 일반적 부동산권리분석활동/21

02. 부동산경매의 권리분석활동/25

03. 등기부에 의한 1차적 권리분석/29

제3장 부동산권리분석자료

01. 임장활동을 통한 사실확인/30

02. 등기부/31

03. 지적공부(각종 대장 및 도면 등)/48

04. 법원경매 공고/58

05. 경매안내지 분석/61

제4장 부동산권리순위분석

01. 의 의/65

02. 권리순위 결정/66

03. 각종 등기의 권리순위/68

04. 인수주의와 소제주의/70

02. 권리분석 응용분석코스

두번째-물권별 권리분석 해보기

제1장 물권이란?

1절 물권 총설 / 83

01. 물권의 의의/83

02. 물권의 특질/83

03. 물권법/85

2절 물권의 주체와 객체 / 85

01. 물권의 주체/85

02. 물권의 객체(대상)/86

03. 물권의 성립요건/87

3절 물권의 종류 / 103

01. 물권법정주의/103

02. 물권의 종류/104

4절 물권의 효력 / 104

01. 우선적 효력/104

02. 물권적 청구권/105

5절 부동산 물권변동 / 110

01. 법률행위로 인한 부동산 물권변동/110

02. 법률규정에 의한 부동산 물권변동/112

03. 등기청구권/114

04. 물권변동의 요건으로서 등기/117

05. 등기의 실질적 유효요건/118

06. 등기의 효력/122

6절 동산물권의 변동 / 127

01. 권리자로부터의 취득/127

02. 선의취득(무권리자로부터의 취득)/128

7절 물권의 소멸 / 129

01. 목적물의 멸실/129

02. 소멸시효/130

03. 공용징수/130

04. 포 기/130

05. 혼 동/131

8절 명인방법에 의한 물권변동 / 134

01. 의 의/134

02. 내 용/134

제2장 점유권의 권리분석

1절 점유권 일반 / 137

01. 점유와 점유권/137

02. 점유보조자/140

03. 점유의 태양/141

04. 자주점유와 타주점유/142

05. 간접점유/146

06. 점유권의 취득과 소멸/147

07. 점유권의 효력/147

08. 점유보호청구권/150

2절 점유권의 분석 / 153

01. 권리조사/153

02. 조사사항/154

03. 부동산경매시 점유권 분석/156

제3장 소유권의 권리분석

1절 소유권 일반 / 157

01. 소유권의 의의/157

02. 소유권의 사회적 기능/157

03. 소유권 개념의 변천/157

04. 소유권 법률적 성격/158

2절 소유권의 내용 / 159

01. 소유권의 내용/159

02. 토지소유권의 범위/159

03. 상린관계/160

3절 주위토지통행권 / 160

01. 의 의/160

02. 법규정(민법 제219조)/160

03. 주위토지통행권/161

04. 주위토지통행권의 범위/162

4절 소유권의 취득 / 164

01. 소유권의 시효취득일반/164

02. 부동산소유권의 점유취득시효/166

03. 부동산소유권의 등기부취득시효/179

04. 동산소유권의 취득시효/181

05. 취득시효의 중단, 정지 및 취득시효이익의 포기/182

06. 취득시효의 효과 : 원시취득/184

5절 부 합 / 184

01. 의 의/184

02. 부동산에의 부합/184

6절 공동소유 / 186

01. 공유의 의의와 성질/186

02. 공유의 성립/186

03. 공유지분/187

04. 공유자간의 관계/188

05. 공유관계의 소멸/191

06. 공유물의 분할/191

7절 경매에 있어서 소유권 분석 / 197

01. 소유자의 지위/197

02. 소유권의 범위/197

03. 소유권의 제한/198

04. 공유 및 합유인 경우/198

05. 소유권에 따르는 점유이전/199

제4장 지상권의 권리분석차 례

1절 지상권 일반 / 202

01. 지상권의 의의/202

02. 지상권의 취득/203

03. 지상권의 내용/204

04. 존속기간/205

05. 지상권의 양도/206

06. 지상권자의 갱신청구권/206

07. 지상권자의 지상물매수청구권/206

08. 지료의 지급과 지상권의 소멸/207

09. 지료의 등기와 지료증감청구권/208

10. 변칙적으로 이용된 지상권의 소멸/209

2절 구분지상권 / 210

01. 토지사용의 제한/210

02. 구분지상권의 의의/210

3절 법정지상권 / 211

01. 의의 등/211

02. 법정지상권이 성립하는 경우/212

03. 성 질 : 강행규정/213

04. 성립조건/213

4절 관습법상 법정지상권 / 215

01. 의 의/215

02. 요 건/216

03. 성립여부/216

5절 분묘기지권 / 218

01. 의 의/218

02. 분묘기지권의 성립 유형/218

03. 분묘로서의 요건을 갖출 것/220

04. 분묘기지권의 효력/220

6절 경매에 있어서 지상권 분석 / 222

01. 지상권에 관한 권리조사/222

02. 조사사항/223

03. 지상권 분석/225

04. 법정지상권 분석/227

제5장 지역권의 권리분석

01. 지역권의 의의/232

02. 지역권의 성질 및 내용/233

03. 지역권의 존속기간/235

04. 계속되고 표현된 지역권/236

05. 지역권의 취득/236

06. 지역권의 소멸/238

07. 지역권의 조사/238

08. 지역권 분석/239

제6장 전세권의 권리분석

1절 전세권의 의의/242

2절 전세권의 법적 성질 / 243

01. 제한물권/243

02. 용익물권/243

03. 담보물권/243

04. 전세금/244

3절 전세권의 취득과 존속기간 / 245

01. 전세권의 취득/245

02. 전세권의 존속기간(민법 제312조)/245

4절 전세권의 효력 / 247

01. 전세권의 효력이 미치는 범위/247

02. 전세권자의 권리․의무/248

03. 전세권의 양도/249

5절 전세권의 소멸 / 251

01. 전세권의 소멸사유/251

02. 소멸시의 법률관계/251

6절 전세권과 경매 / 252차 례

01. 전세권자의 경매청구권/252

7절 권리조사 / 254

01. 조사대상/255

02. 조사사항/255

03. 전세권 분석/256

제7장 유치권의 권리분석

1절 유치권의 의의 및 법적 성질 / 259

01. 유치권의 의의/259

02. 유치권의 성질/259

2절 부동산 유치권의 성립요건 / 260

01. 목적물은 적법하게 점유하는 타인소유의 부동산/260

02. 채권과 목적물 사이의 견련성/261

03. 목적물의 점유/266

04. 유치권배제의 특약이 없을 것/268

3절 유치권자의 권리 / 268

01. 목적물의 유치권/268

02. 경매권과 간이변제충당권 등/269

03. 과실수취권/270

05. 유치물사용권/270

06. 비용상환청구권/270

07. 물권적 청구권/270

4절 유치권자의 의무/271

5절 유치권 행사와 상환급부판결(일부승소판결)/271

6절 유치권과 경매/272

제8장 저당권의 권리분석

01. 저당권 일반/277

02. 저당권의 성립/279

03. 저당권의 효력/282

04. 일괄매각청구권/288

05. 제3취득자의 지위/290

06. 저당권의 침해와 구제/291

07. 저당권의 처분 및 소멸/293

08. 근저당권/295

09. 공동저당/300

10. 저당권과 경매/303

제9장 부동산임차권의 권리분석

01. 의 의/308

02. 임대차의 목적물/308

03. 임차권의 대항력/309

04. 임차권의 존속기간/312

05. 임차권의 효력/314

06. 임차권의 양도 및 전대/320

07. 임대차의 종료/322

제10장 임차물의 경매

01. 주택임대차의 권리분석/332

02. 「주택임대차보호법」 제정목적과 성격/332

03. 적용범위 : 주거용 건물/334

04. 주택임차권의 대항력/338

05. 주택임대차의 존속보호/348

06. 차임이나 보증금의 증감청구권/351

07. 보증금에 대한 임차인의 권리(보증금의 회수)/351

08. 최우선변제권(소액보증금의 보호)/358

09. 임차권등기명령제도/361

10. 주택임차권의 승계/363

11. 경매에 의한 임차권의 소멸/364

12. 강행규정/364

13. 권리조사/365

제11장 상가건물임대차

제11장 상가건물임대차의 권리분석차 례

01. 제정취지/372

02. 적용범위/372

03. 대항력/373

04. 등록사항의 열람․제공/373

05. 보증금의 환수/374

06. 임차권등기명령제도/375

07. 존속기간/375

08. 차임 등의 증감청구권/377

09. (편면적) 강행규정/378

제12장 구분소유권의 권리분석

01. 의 의/379

02. 적용범위/380

03. 집합건물의 구성/381

04. 구분소유권의 효력범위/385

05. 구분소유자 등의 권리․의무․책임/387

06. 관리단과 결의/388

07. 재건축/389

08. 복 구/390

09. 의무위반자에 대한 조치/391

10. 구분소유권 조사사항/391

11. 구분소유권의 분석/393

제13장 환매권의 권리분석

01. 의 의/395

02. 성 질/395

03. 효 력/396

04. 환매권의 조사/397

05. 환매권 분석/398

제14장 가등기의 권리분석차 례

01. 청구권보전을 위한 가등기/400

02. 담보목적의 가등기(가등기담보권)/402

03. 가등기의 권리조사/404

04. 담보가등기(「가등기담보 등에 관한 법률」)/407

05. 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」/416

03.권리분석 실전분석코스

부동산권리분석 실제 해보기

01. 말소기준권리 찾아보기/423

02. 선순위 가등기의 권리분석하기/425

03. 법정지상권이 있는 권리분석 해보기/428

04. 선순위 전세권의 권리분석하기/431

05. 유치권이 있는 경우의 권리분석하기/436

06. 근저당과 임차권 순위분석하기/442

07. 후순위 소액임차권 권리분석하기/448

08. 선순위 소액임차권 권리분석하기/453

09. 선순위 (근)저당의 권리분석하기/458

10. 임차보증금 증액시 권리분석하기/464

11. 대항력과 확정일자가 다른 경우 권리분석하기/470

12. 신고안된 선순위 임차인 권리분석하기/475

13. 선순위 환매등기의 권리분석하기/480

14. 선순위 가등기의 권리분석하기/485


번호 제목 작성자 작성일 만족도
[등록된 교재평가 없습니다.]

 제목
 만족도                  
 내용

 
  • 경록결제도우미
  • 신용카드결제 도우미
  • 계좌이체결제 도우미
  • 무통장결제 도우무
경록 top10교재판매
경록필진그룹소개 바로가기
경록교재 리플보기
경록카카오콕 1:1 상담서비스