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공인중개사 자격시험

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공인중개사 자격시험

시험기관 등

법률근거 : 공인중개사법
주  무  부 : 국토교통부가 주관한다.
시행기관 : 한국산업인력공단이 시행한다.

응시자격

학력, 연령, 내ㆍ외국인 제한없이 응시가능
(법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)

시험일시 및 공고

매년 1회 이상 실시한다.
① 시험을 시행하고자 하는 때에는 예정 시험일시, 시험방법 등 시험시행에 관한 개략적인 사항을
    매년 2월 28일까지 관보 및 일반일간신문에 공고하여야 한다.
② 공고 후 시험을 시행하고자 하는 때에는 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료의
    반환에 관한 사항 등 시험의 시행에 관하여 필요한 사항을 시험시행일 90일 전까지 관보 및 일간신문에
    공고하여야 한다.

제출서류

· 응시원서 1매
· 사진 (최근 3개월 이내 촬영한 반명함판(3cm×4cm) 탈모상반 사진) 1매
· 장애우 (시각, 지체장애, 뇌병변 ) : 장애인 등록증(복지카드) 사본 1부
· 응시수수료

시험시간

공인중개사 시험시간에 관한 표
구분 교시 시험과목 시험시간
일반인 시각장애인 (맹인)
입실시간 시험시간 입실시간 시험시간
제1차시험 1교시 2과목
(과목당 40문제)
09:00까지 09:30~11:10
(100분)
09:00까지 09:30~12:00
(150분)
제 2차시험 1교시 2과목
(과목당 40문제)
12:30까지 13:00~14:40
(100분)
12:50까지 13:10~15:40
(150분)
2교시 1과목
(과목당 40문제)
15:10까지 15:30~16:20
(50분)
16:00까지 16:10~17:25
(75분)

※ 2차 1교시 : 2과목
    (공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정)
※ 2차 2교시 : 1과목
    (부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법)
※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 하며, 시험전일 18시부터 [SMART Q-Finder (수험표 QR코드)]에서
    시험실을 미리 확인할 수 있음
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함
※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치

시험과목 및 출제비율

공인중개사 시험과목 및 출제비율
구분 시험과목 시험범위 출제비율
제1차
시험
(2과목)
부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외
부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) 15%내외
민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에 관련되는 규정
민법의 범위
· 총칙 중 법률행위
· 질권을 제외한 물권법
· 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차
85%내외
민사특별법의 범위
· 주택임대차보호법
· 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
· 가등기담보 등에 관한 법률
· 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
· 상가건물 임대차보호법
15%내외
제2차
시험
(3과목)
공인중개사의 업무 및
부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무
공인중개사법
부동산 거래신고에 관한 법률
70%내외
중개실무 30%내외
부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 공간정보의 구축 및
관리 등에 관한 법률)
부동산등기법 30%내외
공간정보의 구축 및
관리 등에 관한 법률
제2장 제4절 및 제3장
30%내외
부동산 관련 세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)
40%내외
부동산공법 중 부동산중개에 관련 되는 규정 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30%내외
도시개발법
도시 및 주거환경정비법
30%내외
주택법, 건축법, 농지법 40%내외

시험방법

시험은 제1차시험 및 제2차시험으로 구분하여 시행하되, 모두 객관식 5지선택형으로 출제된다.

시험의 합격자 결정

[제1차시험 합격자결정]
매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 한다.

[제2차시험 합격자결정]
매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 한다.
다만, 시험시행기관의 장이 공인중개사의 수급상 필요하다고 인정하여 시험위원회의 의결을 거쳐 선발예정인원을 미리 공고한 경우에는 매과목 40점 이상인 자 중에서 선발예정인원의 범위 안에서 전과목 총득점의 고득점자순으로 합격자를 결정한다.
합격자를 결정함에 있어서 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자 모두를 합격자로 한다.
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