부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 기대수익률(期待收益率)

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  투자로부터 기대되는 예상수입과 예상지출을 토대로 계산되는 수익률이다. →요구수익률
  

• 기업구조조정 부동산투자회사(CR-REITs ; Corporate Restructuring REITs)

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  구조조정용 부동산에 집중적으로 투자하는 것을 목적으로 하는 서류상의 회사로 총자산의 70% 이상을 기업의 채무상환용 매각부동산, 재무구조개선목적 매각부동산, 회사정리절차 또는 화의계획에 따른 매각부동산 등에 투자하는 부동산투자회사이다.
  

• 기업구조조정투자회사(CRV ; Corporate Restrucuring Vehicle)

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  기업구조조정투자회사법에 의거 금융감독위원회에 등록하고 약정체결기업의 경영정상화를 도모하는 것을 목적으로 약정체결기업에 투자하거나 약정체결자산을 매입하는 등의 방법으로 자산을 운영하여 그 수익을 주주에게 배분하는 회사이다.
  

• 기업실사지수(BSI ; Business Survey Index)

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  기업실사지수는 경기에 대한 기업가들의 판단과 장래에 관한 계획 및 전망들을 설문서를 통해 조사하여 지수화한 것이다.
  

• 기업실체이론

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  회계의 주체는 소유주가 아닌 기업자체이며, 기업의 목적은 기업 자체의 부를 극대화하는 데 있다는 이론이다.
  

• 기업회계기준

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  일반원칙으로 신뢰성, 이해가능성, 충분성, 계속성, 중요성, 안정성, 실질우선 등을 제시하고 있다(기업회계기준 제3조).
  

• 기펜재(Giffen’s good)와 기펜의 역설(Giffen’s paradox)

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  일반적으로 가격변화의 대체효과는 소득효과를 상쇄시키고도 남을만큼 강하므로 가격변화는 수요량과의 역의 관계가 있으나 열등재 중에서 열등재의 가격변화로 인한 소득효과가 대체효과보다 강해서 가격과 수요량간의 정(+)의 관계를 가지는 경우가 있다. 이것을 기펜의 역설(Giffen’s paradox)이라 하며 이러한 재화를 기펜재(Giffen’s goods)라 한다.
  

• 기한부 부동산투자신탁(finite-life or self-liquidating REITs)

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  일정 기간 후에 보유자산을 매각하고 매각에 따른 수입을 투자자에게 지분비율에 따라 분배하는 해산의 과정을 거쳐 청산하는 것을 목적으로 운영되는 형태이다.
  

• 관계마케팅전략

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  공급자와 소비자의 상호작용을 중요시하는 전략으로 장기적·지속적인 관계유지를 주축으로 하는 관계마케팅전략이다. 공급자와 수요자의 1회성이 아닌 장기적 관계는 부동산의 브랜드와 관계가 깊다.
  

• 관광개발

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  1) 광의의 개념 … 관광사업을 적극적으로 진흥시키는 과정이다.
  2) 협의의 개념 … 관광자원의 특성을 살려 관광상의 편의를 증진시켜 관광객의 유치와 관광소비의 증대를 목적으로 한 개발사업이다.