부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 레코딩 시스템[Recording system - 권원증서(權原證書) 등록제도]

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  미국의 등기제도인 레코딩시스템은 원래의 영국의 제도를 계승한 것이다. 토지에 관한 권리 자체를 등기하는 것이 아니라, 단순히 토지의 처분에 관한 증서의 내용을 등록해 두어서 뒷날의 증거로 한다. 즉, 부동산거래를 할 때마다 거래증서인 날인증서(deed)를 연대순으로 등록소에 편철하는 부동산등록제도를 말한다. →토렌스 시스템
  

• 리모델링

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  건축물 또는 외부공간의 성능 및 기능의 노후화와 진부화에 대응하여 보수, 수선, 개수, 부분증축, 제거, 새로운 기능추가 및 용도변경 등의 행위를 통하여 이를 유지 또는 향상 개량하여 건축물 및 외부공간의 성능을 발전시켜 쾌적하고 건강한 지역환경을 조성하며 건축물의 양호한 재고를 구축함과 동시에 국민 생활의 질적인 향상을 가져옴으로써 환경을 보전하고 자원낭비를 줄여 지속 가능한 건축물을 구축할 수 있도록 하는 일련의 건축 활동이다. 현재 리모델링이란 용어는 건축법시행령 제6조제1항제5호에서 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 증축·개축 또는 대수선을 하는 행위로 정의하고 있다.
  

• 리스팅(Listing)

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  중개업자(仲介業者)가 부동산의 소유자를 대리하여 물건의 매도(賣渡) 또는 임대(賃貸)를 행하는 권리를 말한다. 우리나라에서는 일반적으로 리스팅을 중개의뢰계약(仲介依賴契約)으로 표현한다.
  

• 리스팅의 수집방법

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  1) 직접수집방법 … 중개업자가 직접 의뢰인에게 접근(approach)하여 중개의뢰를 받는 방법이다.
  
  2) 간접수집방법 … 중개업자와 고객 사이에 유력한 제3자를 개재시켜 제3자의 소개나 주선 등을 받아 중개의뢰를 받는 방법이다.
  

• 립후로깅(leapfrogging)

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  대체로 인접 토지가 지나치게 비싸기 때문에 중심부에서 떨어진 지역을 위해서 인접 나대지를 뛰어 넘어 진행되는 토지개발을 말한다.
  

• 리모델링(remodeling)

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  건축물의 노후화 억제 또는 기능향상을 위하여 증축·개축·대수선을 행하는 행위이다. 건축법에서 정하고 있는 조경, 건축선, 건폐율, 용적률, 공개공지 확보 등 일부규정을 배제하도록 하여 리모델링을 활성화하고 있다. →증축, 개축, 대수선
  

• 리모델링주택조합

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  공동주택의 소유자가 그 주택을 리모델링하기 위하여 설립한 조합을 말한다. →주택조합
  

• 라멘(rigid frame, Rahmen)

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  각 접점에서 부재가 강접합된 골조로서 압축재·인장재·휨재가 결합된 형식으로 되어 있는 골조를 말한다.
  

• 라이닝(lining)

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  금속표면을 적절한 재료로 피복하여 방식효과를 높이기 위한 표면처리법이다.
  

• 로우탱크식(low tank system)

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  저수조식(低水槽式) 또는 로우시스턴식이라고도 한다. 탱크는 도기 제품을 사용하고, 세정관은 세정수의 수압이 낮으므로 50㎜의 굵은 관을 사용하며 급수관의 관경은 15㎜ 정도로 충분하다.