부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 미식쌓기

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  5켜 정도는 길이쌓기로 하고 다음 한 켜는 마구리쌓기로 하여 뒷벽돌에 물려서 쌓는 법이다. →길이쌓기, 마구리쌓기
  

• 미장(plaster)바름

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  회반죽.진흙.모르타르 등을 바르는 공사로, 각종 마감공사 중 건물의 우열을 결정하는 규준이 될 정도로 주요한 공사의 하나이다.
  

• 매각결정(낙찰)기일

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  매각결정기일은 경매(입찰)기일로부터 7일 이내의 기간을 정하여 법원에서 낙찰허·부를 결정하여 선고하는 절차이다. 매각결정기일은 당사자의 신청 또는 직권에 의하여 변경이 가능하고 이해관계인은 출석하여 매각을 허가하여 줄 것을 취지로 또는 불허가하여 줄 것을 취지로 의견진술을 할 수 있고 매각허가에 대한 이의를 할 수 있다. 이때 매각허·부 결정에 대한 통지를 해주지 않으며 본인이 직접 확인하는 절차가 필요하다.
  

• 매각(입찰)기일

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  집행법원이 경매부동산에 대한 경매(입찰)를 실시하는 기일을 말한다. 최초의 경매기일은 일간신문에 공고일로부터 14일 이후로 정하여야 하고 입찰의 실시 연·월·일과 시각을 정하여 공고하고, 그 내용은 법 제106조에 규정한 내용이다. 최고가매수신고인은 입찰당일 결정된다. →집행법원, 경매, 입찰, 최고가매수신고인
  

• 매각조건

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  집행법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 매수인(낙찰자)에게 이전시켜 주는 조건을 말하며 법정매각조건과 특별매각조건으로 구분할 수 있다. →법정매각조건, 특별매각조건
  

• 매수신고인

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  경매(입찰)기일에 희망하는 물건에 10분의 1에 해당하는 보증금을 걸고 응찰(입찰)한 불특정다수인을 매수신고인이라 한다.
  

• 면책적 채무인수

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  채무의 동일성을 유지하면서 이를 종래의 채무자로부터 제3자인 인수인에게 이전하는 것을 목적으로 하는 계약을 말하는 바, 채무인수로 인하여 인수인은 종래의 채무자와 지위를 교체하여 새로이 당사자로서 채무관계에 들어서서 종래의 채무자와 동일한 채무를 부담하고 동시에 종래의 채무자는 채무관계에서 탈퇴하여 면책되는 것이다(민법 제453조·제459조 참조).
  

• 명 도

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  토지·건물 또는 선박을 점유하고 있는 자가 그 점유를 타인의 지배 하에 옮기는 것을 말한다.
  

• 명도소송

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  소유자에게 점유하고 있는 자들이 집을 비워 두지 않을 경우 소유자가 법원에 소송을 제기하여 강제로 명도받기 위해서 하는 법적인 절차를 말하며, 이때 공권력이 개입하게 된다.
  

• 매도담보(賣渡擔保)

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  매매의 형식에 의한 물적 담보. 융자를 받는 자가 목적물을 융자자에게 매도하고, 대금으로써 융자를 받고 일정한 기간 내에 원리(元利)에 상당하는 금액으로 이것을 다시 산다는 방법을 취하는 담보형태이다. 다시 사지 않으면 목적물은 확정적으로 융자자에게 귀속하고, 융자관계는 종료한다.