부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 통근자지대(通勤者地代)

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  도시경계선 밖에 있는 지대로 주로 주택지로서의 기능을 갖는 소규모의 위성도시가 발달되어 있는 곳이다. 주로 접근성이 양호한 고속화도로나 철도축을 따라 고급주택가가 산재되어 있다. 이 지대에 살고 있는 사람들은 중심업무지구까지 통근하고 있기 때문에 통근자지대라고 불리워진다.
  

• 통상의 사용능력

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  양식(良識)과 통상(通常)의 사용능력이 있는 사람이 채용할 것이라는 사용방법이어야 한다.
  

• 통제(統制)

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  현재의 집행을 측정하는 과정이며, 사전 결정된 목표에 대한 지침이다.
  

• 통행권(Right of Way)

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  계약이나 이용으로부터 획득되어 다른 사람에 의해서 소유되고 있는 토지재산의 일부분을 통행할 수 있는 특권이나 권리를 말한다.
  

• 투자의 고정성

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  부동산활동은 장기의 배려성이라는 속성이 있다.
  

• 튀넨권

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  독일의 경제학자 튀넨(Thunen)이 19세기에 처음으로 낸 저서 ·고립국· 중에서 말한 농업지역구분이다. 튀넨은 폐쇄적인 공간인 고립국의 중심에 오직 하나의 도심이 존재하는 상태를 상정하고 여기에서는 도시로부터의 거리에 따라 동심원적인 6종류의 다른 농업형태의 권역이 형성된다고 하였다. 이와 같은 권역을 결정하는 요인은 도시로부터의 거리에 따라 점증하는 수송비로서 수송비의 상이에 따라서 생산물의 종류, 비료의 자급도, 토지의 이용방식 등에 차이가 생긴다고 그는 말하였다.
  

• 특별대리인(special agent)

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  본인(principal)만을 대행하여 한 가지 이상의 특정 활동을 수행할 권리를 부여받은 대리인을 말한다. 부동산중개인은 통상 특별대리인이다.
  

• 특수부동산(special-purpose property)

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  특정 목적이나 용도로 개발되어 온 부동산(예를 들어, 레스토랑, 모텔 등)을 의미하며, 다른 용도로 쉽게 전환되기 어렵기 때문에 대체로 기타 부동산보다 위험부담이 더 있는 부동산이다.
  

• 특정광고(specific advertising)

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  특정광고는 특별한 부동산과 상품의 판촉을 하는 것까지 포함된다. 이는 전시광고(display ad.)와 안내광고(classified ad.)의 형태를 갖추고 있으며, 이는 대중에 대한 공개가 기업에 있어서 하나의 정보를 얻기 위한 다른 목적도 있다.
  

• 탄력세율

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  지방세의 경우 지방세법에서 정하고 있는 표준세율의 50% 범위 안에서 지방자치단체 조례에 의하여 세율을 가감조정할 수 있는바 이를 말한다.