부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 수익 키커(income kickers)

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  대부자가 최소한의 금액 이상의 부동산 수익 일부를 수령할 것임을 보증하는 대부 계약의 일부분을 말한다.
  

• 수출기반승수(export base multiplier)

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  특정 지역 내에 위치한 신규 산업에 의해 창출되는 프로젝트 고용에 사용되는 수학적 테크닉을 말한다.
  

• 순가치(equity - 지분)

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  부동산을 판매하여 모든 청구액을 지불한 후 남는 돈으로, 일반적으로 판매가격에서 현재 저당대출 잔액과 종결비용을 공제한 금액이 된다.
  

• 순매도가[(net sales price) - 순매도액(net sale proceeds)]

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  부동산의 매도가에서 매도경비를 공제하여 얻은 금액을 말한다.
  

• 순소득승수(NIM ; Net Income Multiplier)

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  순영업소득에 대한 총투자액의 배수를 말하며, 자본회수기간이라고도 한다. 총투자액을 순영업소득으로 나눈 것이다.
  
  

• 순실현가능가치(Net Realisable Value)

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  1) 일반적인 사업과정에 있어서 자산의 추정된 매매가격에서 판매비용과 거래의 완결에 드는 비용을 차감한 후의 금액을 말한다. 판매비용을 제외한 자산의 매매에 대한 추정된 절차이며 이것은 퇴출가치이다.
  2) 일반적인 사업과정에서 거래의 완결을 위해 추정된 비용과 거래를 성사시키기 위해서 필요한 비용을 차감한 후의 추정된 매매가격이다.
  

• 순영업비율(net operating ratio)

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  순영업소득을 조소득으로 나눈 비율이다.
  

• 순영업소득(NOI ; Net Operating Income)

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  유효조(총)소득에서 영업경비를 뺀 것이다.
  

• 순이익분석(Net Benefit Analysis)

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  기간별 수익의 합과 기간별 투자비용 합계의 차이를 구함으로써 투자타당성을 분석하는 방법이다.
  

• 순현가(NPV ; Net Present Value - 순현재가치)

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  부동산투자에 투입되는 비용과 투자로부터 산출되는 수익의 차이이다. 순현재가치라고도 한다.