부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 단기매매증권

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  일시적 유휴자금을 효율적으로 이용하기 위하여 단기성이면서 시장성있는 유가증권에 투자한 것을 단기매매증권이라 한다.
  

• 단순회수기간법(Simple Payback)

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  초기에 투자된 총 금액을 회수하는 데 소요되는 기간을 말하며, 자금회수는 할인하여 고려하지는 않는다.
  

• 단위당 가격(price per unit)

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  단위당 가격은 건물의 매각가치 또는 평가액을 건물의 총임대단위수(number of units)로 나눈다.
  

• 단위면적당 가격(price per square foot)

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  1평방 피트당 가격은 부동산의 매각가치(sales price) 또는 평가액(appraised value)을 총 평방피트(total square footage)로 나눈다.
  

• 단일가격정책(one-price policy)

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  부동산을 동일조건으로 가정하고 모든 고객에게 단위면적당 가격을 동일한 가격으로 제공하는 방법을 말한다.
  

• 당좌차월

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  당좌예금잔액을 초과하여 은행이 지급하여 준 수표결제액이다. 이는 부채로서 “단기차입금”으로 처리한다.
  

• 대부가치비율(LTV ; Loan-to-Value Ratio)

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  저당액을 부동산가치로 나눈 것이다. 부동산가치는 구매가격 또는 감정가치(value)이다. 일반적으로 구매가격과 감정가치는 동일하다.
  

• 대부비율(貸付比率, LVR;Loan-to-Value Ratio)

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  1) 대부비율은 저당잔금을 부동산의 가치로 나누어 계산한다.
  2) 대부비율이 높을수록 채무불이행시 원리금 회수에 어려움을 겪는다.
  

• 대상불특정 부동산투자신탁(blank or blind pool REITs)

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  투자대상 부동산이 정해지지 않고 경영자의 재량적 판단에 따라 투자가 이루어지는 형태이다.
  

• 대상특정 부동산투자신탁(purchasing or specified REITs)

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  투자설명서에 취득대상 부동산의 전반적인 개요와 수익성 등에 대한 세부적인 정보기술과, 투자자에게 충분한 정보를 공시하고 취득대상 부동산이 지정되어 있으므로 경영자의 도덕적 해이를 방지하는 것이 가능하다.