부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 부산물의 회계처리

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  1)판매기준법(잡이익법)
  실제로 판매된 부산물에 대해서만 그에 따른 순이익을 잡이익으로 처리하는 방법이다.
  2)생산기준법(순실현가치법)
  비록 판매가 이루어지기 전이라 하더라도 생산사실을 보다 중시하여 분리점에서 부산물의 순실현가치
  (net realizable value)를 재고자산으로 인식하는 방법이다.
  

• 부정적 분할상환(negative amortization)

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  저당대출상환액의 부족액을 차입원금에 합산하는 계약으로, 부채의 점증적인 증가를 가져오게 된다.
  

• 부 채

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  과거의 거래 등의 결과로 특정실체가 미래에 타 실체에게 자산을 양도하거나 용역을 제공해야 하는 현재의 의무로부터 발생한 미래경제적 효익의 희생이다.
  

• 부채감당률(DSCR ; Debt Service Coverage Ratio)

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  순영업소득이 부채서비스액의 몇 배가 되는가를 나타내는 비율이다. 부채감당률은 부동산으로부터 파생되는 현금흐름이 부채를 어느 정도나 상회하는지를 나타낸다. 비율이 높을수록 대부자의 위험부담은 줄어들게 된다.
  

• 부채비용(cost of debt)

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  평가대상기업이 타인자본으로 자금을 조달할 때 부담하는 비용을 말한다.
  

• 부채비율(debt ratio)

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  타인자본을 자기자본으로 나눈 비율이다.
  

• 부채서비스액(저당지불액)

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  저당대부에 대한 매기간의 원금상환분과 이자지급분을 합한 것이다.
  

• 부채성충당금

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  당기의 수익에 대응하는 비용으로서 장래에 지출될 것이 확실한 것과 당기의 수익에서 차감하는 것이 합리적인 것에 대하여 그 금액을 추산하여 계상한 부채를 말한다(일종의 추정부채).
  

• 분 개

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  발생된 거래를 계정에 기입하기 위하여 발생일자 순으로 차변과목과 대변과목으로 분류하는 것을 말한다.
  

• 분리원가(separable cost)

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  분리시점 이후의 추가가공원가를 말한다.