부동산 용어검색

궁금하신 용어를 검색창에 입력하시면 설명을 보실 수 있습니다.

용어 용어+내용

* 단어를 클릭하시면 용어설명을 보실 수 있습니다.

• 토지의 국토성(공공성.사회성)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  토지에 대한 각종 규제의 근거이다.
  

• 토지의 생산불가능[부증성(不增性)]

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  토지의 절대량은 불변하며 생산할 수 없는 것을 뜻한다. 어떤 용도의 토지공급은 다른 용도의 토지공급을 희생한다는 것이다.
  

• 토지의 인문적 특성(人文的特性)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  토지의 인문적 특성은 인간이 부동산관계에서 인위적으로 부동산에 부여한 특성으로 다음과 같은 것이 이에 속한다.
  1) 용도의 다양성(변용성, 다용도성, 용도전환의 가변성)
  2) 병합·분할의 가능성(분합성)
  3) 사회적.경제적.행정적 위치의 가변성(위치성)
  4) 그 밖의 인문적 특성의 분류(희소성, 투자의 고정성, 고가성, 지역성) →용도의 다양성, 병합·분할의 가능성, 사회적·경제적·행정적 위치의 가변성, 희소성, 투자의 고정성, 고가성, 지역성, 토지의 국토성
  

• 토지의 자본성(capital)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  토지의 용역잠재력 내지 자산을 조달하는 자금의 원천측면에서 현물출자된 토지는 자본성을 갖는다.
  

• 토지의 자산성(asset)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  생산활동에 기여하는 토지의 용역잠재력을 운용·관리측면에서 재산가치라는 고정자산이며 실물자산이다.
  

• 토지의 자연적 특성

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  토지의 자연적 특성에는 부동성, 영속성, 부증성, 개별성, 그 밖의 특성(인접성, 적재성, 지력성, 가경성, 배양성)이 있다. →부동성, 영속성, 부증성, 개별성, 인접성, 적재성, 지력성, 가경성, 배양성
  

• 토지의 자원성(resource)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  생산요소로서의 토지용역은 생산활동에 기여하는 자연자원을 의미한다.
  

• 토지이용계획(土地利用計劃)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  공적.사적 토지이용을 장기적인 관점에서 최유효이용으로 유도하려는 인간의 노력의 과정이다.
  

• 토지이용의 개발화(土地利用開發化)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  토지가 물리적으로 공급되어 있는 상태에서 상품화시키는 작업을 말하는데 경제적 가치가 극히 낮은 토지의 이용도를 증대시키는 것 등을 말한다.
  

• 토지이용의 전환(土地利用轉換)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  현재 어떤 용도로 이용되고 있는 토지이용이 다른 용도로 변화하는 현상이다.