부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 비용증가산업

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  생산량이 증가할 때 생산요소의 수요가 증가함에 따라 요소가격이 상승하는 산업을 말한다.
  

• 비용편익분석(Cost Benefit Analysis - B/C분석)

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  공공투자사업 투자여부를 결정하기 위해 고안된 기법의 하나로서, 당해 사업을 시행하는데 소요되는 비용과 그 사업을 완료했을 때 발생하는 편익을 비교·분석하여 그 결과에 따라 투자여부를 결정한다. 민간투자의 경우에는 얻어지는 이익이 판매수익인 화폐액으로 나타나는데 비해 공공투자사업의 경우에는 그 이익이 각종 편익으로 나타나므로 편익을 비용과 비교하기 위해서 화폐단위로 환산하여 투자여부를 결정하고 있다.
  

• 비즈니스 위험(business risk)

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  기업을 성공적으로 운영하고 일정 기간에 걸쳐 수익을 창출하고자 시도하는 데 있어서 기업경영자들이 추정하는 손실위험을 말한다.
  

• 비체계적 위험(非體系的危險 - 정적위험)

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  개별적인 부동산의 특성으로부터 야기되는 위험으로, 투자대상을 다양화하여 분산투자를 함으로써 피할 수 있는 위험을 말한다. →체계적 위험
  
  (예) 지역적인 사회·경제·행정적 환경변화(지역의 인구감소, 소득감소, 지역·지구제 등)나 개별부동산의 수익성 감소, 운영지식 부족 등
  
  

• 비통화수익(nonpecuniary return)

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  소유권에서 파생된 비통화 수익을 말한다.
  

• 배우자이월과세

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  거주자가 양도일로부터 소급하여 5년 내에 그 배우자(양도당시 혼인관계가 소멸된 경우를 포함)로부터 증여받은 토지와 건물 또는 시설물이용권 · 회원권(당해 권리가 부여된 주식 포함)의 양도차익 계산시 취득가액은 당해 배우자의 취득당시의 금액으로 하는 것을 말한다.
  

• 법정기일

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  납세자의 일반재산에 대하여 조세와 담보물권이 경합하는 경우에 국세의 법정기일 전에 전세권, 질권, 저당권의 설정을 등기, 등록한 사실이 증명되는 재산에 대하여는 그 전세권, 질권, 저당권에 의하여 담보된 채권은 조세에 우선한다.