부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 수요의 변화

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  가격 이외의 다른 요인(소득, 세금, 인구, 이자율, 소비자의 기호, 대체재의 가격 등)들 중에서 하나 이상의 요인이 변하면 동일가격수준에서 그 상품의 수요량이 변화하는 것을 말한다. 이 경우에는 수요곡선 자체가 이동한다. →수요량의 변화
  

• 수요의 소득탄력성(需要所得彈力性)

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  소득의 변화율에 대한 수요량의 변화율이다.
  

• 수요함수(需要函數)

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  어떤 재화에 대한 수요와 그 재화의 수요에 영향을 주는 요인들과의 함수관계를 말한다. →공급함수
  

• 수 익

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  일정기간동안 재화의 생산, 판매, 용역의 제공 및 기타 영업활동에 의하여 발생하는 순자산의 증가를 의미한다.
  

• 수익구성요소 분석법

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  수익은 무엇을 원천으로 하여 발생하는가에 대한 분석을 바탕으로 각 수익의 원천별 자기자본에의 기여도를 분석하여 투자에 따른 위험의 정도를 분석하는 방법이다.
  

• 수익률(收益率)

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  투하된 자본에 대한 산출의 비율을 말하며, 부동산투자에 대한 의사결정의 중요한 변수 중 하나이다. →기대수익률, 요구수익률, 실현수익률
  

• 수익-비용 비율분석법(SIR ; Saving-to-Investment Ratio Analysis)

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  기간별 수입의 합계를 기간별 비용의 합계로 나누어 지수화함으로써 투자의 경제성을 분석하는 방법으로 수익성지수법과 같은 의미로 사용되기도 한다.
  

• 수익성 지수(PI;Profitability Index)

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  현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값이다. 투자액에 대한 현금유입의 현가의 크기, 즉 투자규모를 표준화하여 프로젝트를 평가하는 기법이다.
  

• 수익의 실현

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  일련의 수익획득과정에서 가장 중요한 사건 즉, 결정적인 사건이 일어난 시점을 말하며, 이 시점은 곧 미래현금흐름에 대한 불확실성이 상당히 감소한 시점을 말한다.
  

• 수익자

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  투자신탁의 수익권을 보유하는 자를 말한다(간접투자자산운용업법 제2조14호).