부동산 용어검색

궁금하신 용어를 검색창에 입력하시면 설명을 보실 수 있습니다.

용어 용어+내용

* 단어를 클릭하시면 용어설명을 보실 수 있습니다.

• 표준지(標準地, The Reference Land)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  일정한 지역마다 그 지역의 토지들을 대표할 수 있는 표준적 이용이나 규모가 되는 토지를 말하는 것으로서 지역분석을 통해 세분되어진 인근지역(隣近地域)마다 이 지역을 대표하는 토지를 표준지로 한다. 즉, 토지이용상황이나 주변환경 기타 자연적.사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 건설교통부장관이 선정한 대표 토지이다.
  

• 프랜차이즈(Franchise)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  Free From Servitude라는 프랑스 언어에서 왔으며, 노예상태로부터의 해방이라는 의미이다. 엄격하게 경영 관점에서 본다면 프랜차이즈는 개인이나 조직에서 허가해 주는 권리 또는 특권을 의미한다. 한국마케팅연구원에 의하면 모든 형태의 상업제품과 서비스를 분배하는 가장 일반화된 방법 중의 하나로서 프랜차이저와 프랜차이지간의 계약에서 프랜차이즈 회사의 상표, 상호 등을 사용케 하여 동일성의 이미지 아래서 사업을 행하는 권리를 부여함과 동시에 경영관리에 관한 지도를 하는 것이다. 경우에 따라서는 계속적으로 프랜차이지에게 상품, 서비스, 원재료를 공급하고 그 대가로서 프랜차이지로부터 가입금, 보증금, 로열티 등을 징수하는 시스템을 프랜차이즈로 정의하고 있다.
  

• 프랜차이징

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  본사가 각 매장에 상품은 물론 상호, 상표, 자기가 개발한 독특한 경영기법을 사용하여 판매나 기타 영업활동을 할 수 있는 권리를 부여하는 일정계약을 맺고 허가해 주는 경영방식이다. 따라서 각 매장주는 경영을 시작하기 위해 필요한 자본을 투자하고, 업소를 운영하는 노력을 하게 되며, 본사로부터 다양한 기술지도 및 관리를 제공받는다. 본사는 각 매장주를 교육시키고, 경영절차와 경영전문기술 등을 제공하기 때문에 프랜차이즈 시스템에 의한 사업은 특별한 경험이나 능력이 부족한 사람도 쉽게 사업을 할 수 있는 경영방식이다.
  

• 프로퍼티 매니지먼트(property management)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  프로퍼티 매니지먼트, 즉 재산관리는 임차인을 전략적으로 교체해 임대료 수입의 증가 및 안전을 꾀하고, 빌딩관리 코스트를 삭감해 펀드의 가치를 상승시키는 중요한 매니지먼트이다. 미국의 경우, 고도한 능력을 가진 독립된 자산 매니지먼트가 존재한다. →부동산임대(재산)관리사
  

• 플롯테이지 현상

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  수 개의 획지가 일체로 이용되는 현상(병합)이다. →획지
  

• 피분양자

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  분양사업자와 건축물의 분양계약을 체결한 자를 말한다(건축물의분양에관한법률 제2조4호).
  

• 필수지역권(easement by necessity)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  진입(ingress)이나 퇴거(egress)에 대한 것 없이 한 구획 이상으로 토지를 세분하거나 분할하는 경우에 창출되는 지역권을 말한다.
  

• 필지(筆地)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  소유가 중심이 되어 성립된 지적법상의 단위를 말한다. →획지
  

• 필터링과정

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  만일, 중산층 주택지구에 살고 있던 고소득층의 사람이 생활수준이 향상됨에 따라 외곽지역으로 이주하여 더 넓은 고급주택을 마련했을 경우 고소득층이 살던 집은 중소득층이 입주하여 살게 되며, 중소득층이 살던 주택은 다시 저소득층에 의해 점유된다는 것이다.