부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 고정금리식 저당대출(FRM ; Fixed-Rate Mortgage)

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  전체 대출기간 동안 고정된 이자율을 적용하는 저당대출이다. 고정금리식 저당대출이 이루어질 경우 대출자(은행 등)와 차입자가 금리변동의 위험을 피할 수 없다.
  

• 고정대부(standing loan)

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  상환기간 동안 분할상환을 요구하지 않는 대부(즉, 전체 대부는 상환기일에 상환될 것임)를 말한다.
  

• 고도감각

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  어떤 고층건물이나 산 등의 높이나 경사도를 감각적으로 판단하는 것을 말한다.
  

• 고정비보상비율(fixed charge coverage)

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  고정적으로 지출하는 고정재무비, 즉 임차료, 리스(lease) 등을 이자 및 납세 전 이익에 더한 것을 이자비용 및 고정비의 합으로 나눈 것이다.
  

• 고도상업지(高度商業地)

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  일반적으로 상당히 광범위한 배후지를 갖고서 그 배후지를 기반으로 하여 높은 상업수익을 올리고 있는 상업지를 말한다.
  

• 고정자산(固定資産, fixed assets)

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  기업이 스스로 장기에 걸쳐서 반복사용하는 것을 목적으로 하여 소유하고, 또한 임차대비표에서 기산하여 1년 이내에는 유동화되지 않는 자산을 말한다.
  

• 공가율(空家率, vacancy rate)

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  공가(空家)라 함은 아무도 살지 않는 1호의 가옥을 말하며, 공가율은 전주민호수(全住民戶數)에 대한 공가수(空家數)의 비율을 말한다.
  

• 공급(供給)

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  생산자들이 일정기간에 판매하려고 의도한 재화의 양을 말한다. →수요
  

• 공급곡선(供給曲線)

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  공급함수나 공급의 법칙이 특정의 재화(財貨)나 용역(用役)에 대하여 현실적으로 나타나고 있는 현상을 그래프에 나타낸 것을 말한다. 부동산의 공급곡선은 다른 조건이 일정하다고 가정할 때 가격(임대료)과 공급량과의 관계를 그래프로 나타낸 것으로 우상향하는 곡선이다. →수요곡선
  

• 공급과 수요(supply and demand)

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  어떤 물건에 대한 공급증가나 수요감소가 가격에는 그와 반대로 영향을 미치는 경향이 있는 반면, 공급감소나 수요증가는 가격을 상승시키는 경향이 있음을 말하는 감정평가 및 경제 개념이다.