부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 금융시장(financial market)

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  자금거래가 이루어지는 조직화된 장소를 의미한다. 조직화된 장소란 반드시 증권거래소와 같이 구체적인 형체를 지닌 시장만을 의미하는 것은 아니며 거래가 체계적 반복적으로 이루어지는 장외시장과 같은 추상적 의미의 시장도 포함하는 것이다.
  

• 공장재개발사업

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  노후·불량한 공장 등이 있는 공업지역의 기능을 회복하기 위하여 시행하는 재개발사업이다.
  

• 금융위험(financial risk)

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  대부 승인에 있어서, 채무자(borrower)가 예정대로 대부를 상환하지 않을 수도 있는 데 따르는 위험을 말한다.
  

• 금융자산(Finance Asset)

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  1) 현 금
  2) 다른 기업으로부터 또 다른 금융자산이나 현금을 받을 수 있는 계약상의 권리
  3) 유리한 조건 하에서 다른 사업과 금융상품을 교환할 수 있는 계약상의 권리
  4) 다른 기업에 대한 지분증권
  

• 공중공간(空中空間)

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  주택·빌딩 기타 공중을 향하여 연장되는 공간으로서 일정한 높이에 한정된다. → 수평공간, 지중공간
  

• 금융적 권리(Financial Interests)

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  1) 자산이 자금을 확보하기 위하여 담보로 제공되거나 재산권에 부과된 대가에 의해 형성되는 권리이다.
  2) 재산권에 대한 소유자의 지분도 금융적 권리의 일부로 간주된다.
  3) 금융적 권리는 파트너십(공동투자, Partnership), 신디케이션(Syndication), 법인(Corpo- ration), 공동보유(Cotenancy), 조인트 벤처(공동도급, 합작투자, Joint Venture) 등과 같이 기업과 부동산의 소유권에 대한 법적 분할로부터 발생되거나 특정한 기간 내에 합의된 가격으로 부동산, 주식 또는 기타 금융적 자산을 매매할 수 있는 계약상의 선택적 권리로부터 또는 부동산자산의 집합에 의해 보증된 투자자산으로부터 발생된다.
  

• 기관대부가(institutional lender)

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  부동산(과 기타 투자물)에 대한 금융을 제공하는 저축은행, 저축대부조합이나 생명보험회사를 말한다.
  

• 기관요소(institutional factors)

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  토지 용도에 영향을 미치는 모든 정치적·사회적·경제적 실체들을 말한다.
  

• 기관투자가(institutional investors)

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  실제 자산 혹은 자본자산에 투자하는 기관들(예를 들어, 생명보험회사)을 말한다.
  

• 공중권(空中權)

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  1) 소유권자의 토지구역상의 공중공간을 일정한 높이[고도(高度)]까지는 타인에게 방해받지 않고 포괄적으로 이용하고 관리할 수 있는 권리를 말한다.
  
  2) 토지의 상층공간을 수평으로 구획하여 이용하는 권리를 말하며 토지소유권의 구성요소로서 인정되고 있는 재산상의 권리이다. 이와 관련된 개념으로 개발권양도제(TDR)가 있다. → 개발권양도제(TDR)