부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 관리회계 또는 내부회계(Management Accounts or Internal Accounts)

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  매일의 기업활동에 대한 지침 및 통계목적으로 기업경영자에 의해 이용되는 회계를 말한다. 기업에 있어서 의사결정을 하는데 도움을 주고 외부의 규율에 종속되거나 공표되지 않는다.
  

• 공동체소유(communal ownership)

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  부족이나 이웃공동체가 토지를 공동으로 소유하는 형태이다. 가장 오랜 전통을 가진 토지보유 형태이다.
  

• 교체수요

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  주택의 노후화·주거의 불편 및 주거수준의 향상 등의 이유로 소유하고 있는 주택을 다른 주택과 교체를 희망하는 수요이다.
  

• 교통유발부담금(交通誘發負擔金)

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  도시교통 혼잡을 완화하기 위하여 많은 교통량을 유발하는 일정규모(바닥면적합계 1,000㎡) 이상 시설물에 대해 원인자부담원칙에 따라 부과하는 경제적 부담금이다. 매년 7월 31일을 기준으로 부과기준일 현재의 소유자에게 부과하고 있다.
  

• 교환가치(交換價値, Value in Exchange)

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  1) 자산 소유권의 교환이 개념적으로 발생하는 시장상황에 의해 인식되는 가치를 말한다.
  2) 현금의 관점에서 다른 자산들과 교환되는 재산의 가치로 각각에 대한 비교적인 가치에 대한 척도로써 현금이 부과될 수 있다.
  

• 교환거래

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  자산·부채·자본의 증감변동만을 일으키는 거래로 수익·비용은 발생하지 않는 거래이다.
  

• 구매력 리스크(purchasing power risk)

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  투자분석에서, 투자자본구매력이 인플레이션을 통해서 서서히 파괴되는 것에 따른 위험을 말한다. 인플레이션 리스크로도 알려져 있다. 투자가는 보다 가치가 적은 돈으로 상환받을 수도 있다.
  

• 97%의 전통적 대출(97% Conventional Loan)

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  제너럴 일렉트릭 자본저당보험회사(GE Capital Mortgage Insurance Corporation)는 중·저소득층 사람들의 주택소유권을 장려하기 위해 서민형 주택자금대출을 시험했고 이를 “지역사회 주택매수자 프로그램(community home buyer’s program)” 대출이라고 하며 97%의 전통적 대출을 도입했다.
  

• 규모의 경제(economy of scale)

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  생산을 증대시키기 위하여 생산규모를 확대할 경우 어느 시점까지는 평균비용이 감소되는 경향이 있는 것을 말한다. 규모의 경제는 생산규모의 확장에 따른 업무의 분담화와 그 규모에 맞는 생산요소의 대체로 형성되어진다. →규모의 불경제
  

• 규모의 불경제(diseconomy of scale)

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  생산규모가 어느 정도 확장되어 그 한도선을 넘어서면 그 관리가 힘들어져 비효율적인 생산이 이루어져 생산성이 감소하는 것을 말한다. →규모의 경제