2) 의도적 공가현상(의도적 공가율) … 별장과 같은 여가주택, 투기목적의 여러 채의 주택보유 등이 그 예이다. 1가구 1호 이상의 여러 채의 주택소유는 일률적으로 투기의 취급을 하고 있으나, 주택문제의 해결이라는 관점에서 본다면 어느 정도의 투기력의 효과적 선용은 불가피하다고 생각된다.
3) 통계적 공가현상 … 우리나라 주택센서스에서는 3분의 2이상이 건설된 주택은 입주하기 이전이라도 주택으로 취급하고 있어서, 실제의 주택수와의 불일치현상을 나타내고 있다.
4) 주택의 방기(放棄)현상 … 사회적·경제적으로 쓸모가 적거나 세금관계 등으로 수익성이 맞지 않아 기존 주택을 방기하는 현상이다.
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