부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 부역(賦役)?현품(現品)

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  부역·현품은 노역 또는 물품이나 그에 상당하는 금전을 선택하여 지급할 의무를 지는 것을 말한다. 노역과 금전과의 선택적 지급의무가 부역이고, 물품과 금전과의 선택적 지급의무가 현품이다. →공용부담
  

• 부작위부담(不作爲負擔)

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  부작위부담은 국가의 독점사업을 경영하지 아니하여야 할 의무와 같이 특정한 사업을 독점하기 위한 것과 우편 등 널리 공익사업에 장해가 될 행위를 하여서는 아니되는 부작위의무와 같이 특정한 사업에 대한 장해를 방지하기 위한 것을 말한다. →공용부담
  

• 분양가상한제 적용주택

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  공공택지 안에서 건설·공급하는 주거전용면적 85㎡ 이하인 공동주택에 대하여는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 산정되는 분양가격 이하로 공급하여야 한다. 다만, 사용검사가 완료된 후 입주자를 모집하는 경우는 제외한다.
  

• 분양전환

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  임대주택을 임대사업자 외의 자에게 매각하는 것을 말한다(임대주택법 제2조5호).
  

• 불연재료(不燃材料)

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  콘크리트·석재·벽돌·기와·철강·알류미늄 등 불에 녹거나 적열되는 경우는 있으나 연소현상을 일으키지 아니하는 재료이다.
  

• 불요존국유림(不要存國有林)

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  요존국유림 외의 국유림이다. →국유림, 요존국유림
  

• 비내력벽(非耐力壁)

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  비내력벽은 주로 칸막이 역할을 하는 벽체로서, 자체하중만을 받고 상부에서 오는 하중을 별로 받지 아니하는 사잇벽을 말한다. →내력벽
  

• 비환지(飛換地)

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  환지가 종전토지와 동떨어진 위치에 있는 경우 이를 비환지라 한다.
  

• 부동산거래

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  부동산권의 이동을 수반하게 되는 이해관계적인 행위를 뜻한다. 부동산거래는 궁극적으로 거래의 일방이 부동산의 이용권능을 향유하기 위하여 이루어지는 것이다. 부동산거래는 크게 신규부동산거래와 중고부동산거래로 구분될 수 있다. 신규부동산거래는 부동산생산에 의한 최초의 공급인 경우가 대부분이다. 중고부동산거래는 신규거래 이후에 이루어지는 거래이다. 부동산거래의 특징은 유형물인 부동산을 거래함에도 불구하고, 실질적으로는 부동산에 대한 소유권 및 이용권 등의 이전 형태로 나타난다. 즉, 법률적으로 부동산거래는 부동산에 대한 권리를 거래하는 것이다. 부동산 권리의 이전 절차는 모든 형태의 부동산거래에 유사하게 적용된다. 부동산 임대차의 경우에는 일부 단계가 생략된 형태로 이루어진다.
  

• 부동산결정

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  어떤 부동산활동의 목적을 어떻게 달성하는 것이 합리적인가에 관한 의사결정이다.