부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 부동산 경기지표의 한계

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  1) 가격과 물량을 종합한 지표의 산출이 곤란하다.
  2) 전체 시장과 부분 시장의 괴리가 있다.
  3) 전체 재고에서 거래되는 양이 적다(5% 이내).
  4) 건설기간의 장기화로 착공과 준공의 시차가 발생한다(타성현상).
  5) 정치사회적 요인 및 거시경제요인의 영향이 지대하다.
  6) 거래량의 경우 토지와 건물의 건별 집계(등기의 경우)의 문제가 있다.
  

• 부동산경영

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  부동산활동을 하는 자가 사회나 개인에게 기여하기 위해 필요한 재화(財貨)와 용역(用役 - 서비스)을 생산하고 분배하는 제활동이다. 즉, 부동산재화나 서비스를 필요로 하는 사람에게 그것을 공급하는 데 필요한 인사, 재무, 회계, 판매 등의 제활동을 말한다.
  

• 부동산, 공장 및 설비(PP&E ; Property, Plant and Equipment)

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  1) 토지, 건물, 공장 및 부대시설, 감가상각누계액과 적절하게 확인된 자산의 다른 범주를 포함하고 있는 기업의 활동에 지속적인 기반을 두고 사용되는 것으로 의도된 자산을 말한다.
  
  2) 유형의 자산으로서 ① 재화나 서비스의 공급이나 생산, 다른 사람에 대한 임대, 행정적인 목적을 위해서 사용되는 기업이 보유하고 있는 자산, ② 한 기간에 사용될 것으로 예상되는 자산을 말한다.
  

• 부동산관리(不動産管理, Property Management)

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  시설관리에 부가하여 경영의 개념이 도입되어 부동산을 관리하는 방식으로 부동산 운영에 따른 수익의 극대화에 목적을 두고 임대공간의 마케팅, 임차인관리, 현금흐름의 관리, 시장분석, 임대료 책정, 회계 등의 업무를 처리한다.
  

• 부동산관리신탁(不動産管理信託)

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  신탁부동산을 보존 또는 개량하고 임대 등의 부동산사업을 시행하여 발생된 수익을 수익자에게 배당하여 주거나 수탁재산의 소유권을 관리하는 신탁방식을 일컫는다. → 갑종 관리신탁, 을종 관리신탁
  

• 부동산관리업(不動産管理業)

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  빌딩·공동주택단지(아파트) 등과 같이 규모가 크고 전문적인 조직과 지식을 필요로 하는 부동산의 관리활동을 대행하여 주고 보수를 받는 업이다.
  

• 부동산관리자

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  수수료를 받고 소유자의 이익을 극대화시킬 수 있도록 타인의 부동산을 관리하는 부동산전문가를 말하며, 이는 개인일 수도 있으며 관리회사일 수도 있다.
  

• 부동산관리협회(IREM ; Institute of Real Estate Management)

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  국제공인부동산업자협회 지부. 부동산관리협회는 부동산관리분야에 있어서 전문성을 장려하기 위한 것이다.
  

• 부동산광고규제

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  부동산광고의 법률적 규제는 표시·광고의공정화에관한법률 제3조에 사업자 등은 소비자를 속이거나 소비자로 하여금 잘못 알게 할 우려가 있는 표시·광고행위로서 공정한 거래질서를 저해할 우려가 있는 ① 허위·과장의 표시·광고, ② 기만적인 표시·광고, ③ 부당하게 비교하는 표시·광고, ④ 비방적인 표시·광고의 행위를 하거나 다른 사업자 등으로 하여금 이를 행하게 하여서는 아니된다고 규정하고 있다.
  

• 부동산기업

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  영리를 목적으로 부동산 혹은 서비스의 생산과 교환과정에서 토지, 노동, 자본 등의 생산요소(生産要素)를 결합하여 인사, 재무, 회계, 구매 등의 제활동을 하는 것이다.